Planificación Urbana y Catastro

 Directora: Blanca Lucchetti   

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Teléfonos: 906-1401/ 906-1402

Objetivos y Funciones de la Dirección de Planificación Urbana y Catastro

La Dirección de Planificación Urbana y Catastro  orienta, promover y controlar el desarrollo urbano en el Municipio Baruta.

La Planificación Urbana Local:

Abocada a la definición de la visión de futuro deseada para el municipio, la aplicación de instrumentos legales en materia urbanística para el otorgamiento de variables urbanas fundamentales a nuevos desarrollos inmobiliarios, y la elaboración y contratación directa de proyectos de diseño urbano que permitan dar respuesta a los requerimientos específicos del Municipio.

El Catastro Municipal:

Relacionado con la actualización catastral física, económica y jurídica de la estructura parcelaria del Municipio, como elemento base de la gestión municipal; así como la atención directa a contribuyentes que solicitan la estimación y tramitación del Impuesto sobre inmuebles urbanos, cambio de firma, conformación parcelaria, asignación de áreas verdes y demás actividades específicas de la materia catastral.

La Geología Municipal: 

Intimamente relacionado con el territorio vulnerable, desde el punto de vista geológico, con que cuenta el Municipio y requiere de la constante supervisión y seguimiento de los problemas en esta materia. Es por ello que esta gerencia dispone de una oficina encargada de supervisar los permisos de infraestructura, construcciones desarrolladas y a desarrollar; estudiar los problemas geomorfológicos, geológicos y geotécnicos que ocurran en el Municipio; supervisar e inspeccionar el cumplimiento de las

recomendaciones geológicas que se realicen en torno a la ejecución de nuevas infraestructuras; inspeccionar y supervisar las obras civiles en general junto con la Gerencia de Ingeniería Municipal; y revisar y recomendar los correctivos necesarios en las infraestructuras ya ejecutadas o en ejecución.

Proyectos de Catastro a corto plazo  

- Definición de Límites del Municipio

1. Rectificar y ajustar el instrumento jurídico para la definición de los límites del municipio.
2. Revisión de la normativa legal vigente de los límites del Municipio Baruta.
3. Revisión de linderos en campo.
4. Corrección de linderos en los sectores con solapamiento intermunicipal.
5. Definición de acuerdos intermunicipales para elaborar el proyecto de reforma a las leyes que rigen la materia.
6. Elaboración del plano de linderos del municipio.

- Actualización de la Planta de Valores de todos los inmuebles del Municipio

1. Revisión de la actual planta de valores de la tierra y de la construcción.
2. Levantamiento de la información del mercado inmobiliario.
3. Análisis estadístico de los datos obtenidos.
4. Actualización de la planta de valores para los distintos usos presentes en el municipio.

- Ordenanzas Tributarias

Estudiar y Presentar Proyectos de Reforma de la Ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos.

1. Revisión de la actual Ordenanza.
2. Elaboración del proyecto de Ordenanza de Impuestos sobre Inmuebles Urbanos.

- Cálculo de Impuestos Inmobiliarios

1. Análisis y cálculos de los nuevos impuestos sobre inmuebles urbanos según la tabla de valores de inmuebles urbanos aplicables para el año gravable 2001.
2. Ajuste del programa de fichas catastrales de tal manera que permita el cálculo sistematizado e inmediato de los impuestos municipales.

- Instrumentar la Ordenanza General de Contribuciones Especiales por Plusvalía en Virtud de los Cambios de Uso o de Intensidad de Aprovechamiento de Terrenos.

1. Participación en la revisión de la actual Ordenanza, en lo relativo a la regulación de la contribución, los lapsos y formas de pago, sanciones y creación del fondo especial para su recaudación.
2. Elaboración de la base de datos para el cálculo de los aforos.

Proyectos de Catastro a mediano plazo

- Catastro Integral Por Sectores Del Municipio

Elaborar el catastro del sector Hoyo de La Puerta

1. Levantamiento en campo.
2. Valuación de inmuebles.
3. Verificación de propiedad y tenencia de la tierra.
4. Elaboración de planos. 

- Actualizar el catastro del Casco de Baruta

1. Levantamiento en campo.
2. Valuación de inmuebles.
3. Verificación de propiedad y tenencia de la tierra.
4. Elaboración de planos.
5. Asignación de números catastrales.
6. Definición de políticas para la adjudicación de los ejidos.